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BBC:6月份美国新开工房屋数量增长

官方数字表明:美国新开工建造的房屋数量在5-6月份增加了3.6%,会在7月份达到了最高点。

这是经济危机以来自四月份起连续第二个月房屋开工数量呈现上升现象。

但是美国晌午部宣布:相对于去年同期,今年6月份的新开工房屋数量还是下降了46 %。

独户住宅的开工修建数量6月份上升了14.4%,这是四年来最大的增涨幅度。

真正的惊喜

新开工房屋的数量共计有58.200万,远远超过分析师此前的预期。

5月份的统计数量也是呈上生的,从53.200万增长至56.200万。

Barclays Capital战略咨询公司的Dean Maki介绍说:这些数字看起来像是一个真正的惊喜,据此我们可以判断美国的房地产业已经开始走出低谷了。特别是4月份到6月份,从独户住宅开始看到了自90年代以来最大的单季最大增长。建筑业的信心指标也攀生自去年以来的最高点。

房屋完工率下降

不过一些分析学家认为要谨慎对待这些强于预期判断的数据。

经济和商业研究中心强调:现在还太早去催促美国形成一个自下而上的住房市场。

格兰皇家银行证券分析师兼财政部负责人William O'Donnell则认为:通过这组数据从另一个方面说明了经济衰退即将结束。但是尽管房屋的开工率表现不错,但是在过去6个月中,房屋的完工率(建成率)却仍旧在下降。

编后絮语:

美国新开工房屋数量的增加说明美国的住宅建筑行业已经开始有了复舒的迹象,这将预示着我们中国的石材出口石材外贸行业的冬天也将要过去。不过由于开工的主要是独户住宅,所以早期的美国接下来增加的石材进口石材采购主要是以中间商、批发商以及中小型建筑商为主,产品主要将集中在外墙、地板、台面、台阶、石材薄板(stone tile)……。但是虽然美国住宅市场的新开工的房屋数量增加,但是住宅的完工率却还是在下降,这表明美国各建筑公司和开发商的资金链依旧存在问题,导致施工工期的不断的拖延,因此对我们石材外贸企业而言,要注意国际客户的信用问题,注意预防出现坏帐。不过现在美国政府也积极在向银行业和资本市场呼吁对其本土的消费者、建筑公司和开发商提供贷款,以确保整个美国住房市场真正走出萧条,而非仅仅是短期的反弹。

 

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