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北京瑞丰人造石加工厂

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透过万科精装房 看石材市场新规则

  去年年底,万科董事长王石抛出,“万科明年将撤出毛坯房市场,全面开展住宅精装修” 这不仅成为房地产圈的一枚重磅炸弹,也令石材圈内的简单批量与精品量小之争再成热点。

   为减少二次污染,降低能耗,帮助客户节约成本,装修房已成为房地产行业的大势所趋。早在2004年,万科便提出了全面实施装修房的设想,并在近年内持续提升装修房比例。数据显示,2007万科新开工的商品房中有70%是精装修,明年这一比例将达到90%。建设部业已明确出台政策支持这一发展方向。

   精装房在几大一线城市推行,对上游石材业的影响也是十分巨大的。精装房的推进将业主分散的装修变成了开发商集中的装修。而在挑选石材时,更多的大房产商首先考察的是产品质量、品牌实力和信誉度,甚至要求供货商拥有大量的资金流转,将小企业排除在外,这使得石材市场呈现“强者更强,弱者更弱”的态势。

   石材行业多年来一直未能完全脱离资源行业的影子,大部分企业仍以简单的板材批发为主营。板材批发直接导致企业重原料供应,轻产品深加工。面对越来越薄的利润,已有不少企业转向工程,依靠设计理念,精良施工来拓展利润空间。
   此次精装房的推出,无疑扩大了精装成品石材的需求。同时也对产品质量和加工能力提出了更高要求。那些施工水平低,细节处理不当,可选择的样式又太少的石材供应商,是难以满足上游要求的。

   在今年4月即将开幕的上海石材展上,主办方将邀请上海知名装饰公司,针对2010年精装房配套的石材选材及铺设趋势,搭建样品间,为房地产商提供实例展示。对于能够直接参与其中的石材企业而言,这无疑是最佳自荐机会。同时,样品间的展示也会为更多的石材企业提供引导,即为什么要做精品石材,如何做精品石材。

   精装石材市场还不成熟,存在着很多困难与风险,展会的信息引导只能是一种推动,更多的则需要石材业内的“万科”们靠其龙头效应来引导。