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石材市场入住6年知土地被征 商户讨补偿

来源:南方都市报


商户们聚集在一起讨论着搬迁的问题,他们称没有补偿不会轻易离开,而北头股份公

司(下称“北头公司”)拆迁服务小组工作人员的解释,却没有人愿意听。6月22日,南

山区月亮湾大道鲤鱼门北头石材市场内,搬迁成为讨论话题。南山区辖区派出所以及

相关政府部门介入协调,但目前仍未有具体的解决办法。

    商户们称,北头公司将本已被征用的土地租出获利,现在又因搬迁获取大量补偿

,但商户们却没有相关补偿,这不公平。对此,北头公司拆迁服务小组相关工作人员

表示,补偿是基于历史遗留问题而并非地上建筑,况且出租时已经注明不准搭建相关

建筑,商户们的建筑属于违法建筑,根本没有补偿。目前他们已经在宝安建设石材市

场以利于商户们搬迁,而且给予了一定补偿。

    商户:突遇搬迁还被断电

    6月22日上午11时许,北头石材市场内,几十名商户正在讨论石材市场搬迁的事情

,进入市场的搬迁队因为商户们的抵制而没有动工。

    现场,商户江先生情绪很激动。他说,他们2004年进入这里,当时还是一片空地

,北头公司将地块租给北头建材发展公司(下称“建材公司”),商户又与建材公司签

订合同,在附近搭起铁棚,运来机器,而后一直到现在。直到去年又签订了4年的合同

,到2013年才到期,但现在却突然被要求搬到别处。

    “他们5月初发通知,让我们尽快搬走,可是没有相应的补偿。”江先生说,双方

僵持不下,商户被停电,这让他们非常气愤。他表示,商户们在这里经营了6年,投入

了数百万元来经营,现在却突然被要求搬走,他们损失很大,一些客户也可能随之流

失,应有相应补偿才行。

    北头公司:已做相关安置

    6月22日上午,北头公司拆迁服务小组的黄先生等两人拿着《石材市场承租户要求

地上建筑物补偿的回复》等资料到现场解释,但商户并不买账,并当场质问为何没有

补偿。

    黄先生介绍,北头石材市场所在地块以前属于北头股份公司,但在上世纪90年代

末就统一征地,后来一直闲置,北头公司就与相关政府部门协商拿来出租,但在合同

上都写明了地块仅用做石材加工、堆放场地,不得在地块建设临时和永久性建筑,当

政府需要使用该地块时,要无条件予以拆除。

    他说,现在政府统一规划,他们早就通知,并成立了拆迁服务小组来负责解释一

些问题,而且现在也在宝安三围划出专门用地建设石材市场。“设立了免租期,还给

予一定搬迁费,除此之外也有一些安置补助,可是他们就是不满意。”黄先生表示,

现在政府要求尽快搬迁,他们还得继续做工作。

    黄先生说,这些地面搭建建筑都没有临时建筑规划许可证明等,属于违法建筑,

按规定是没有任何相关补偿的。

■商户质疑

    1

    出租被征土地

    属于欺诈?

    对于这次搬迁,商户李先生表示,土地在上世纪90年代就被国家统一征用,可是

北头公司还在2004年将土地拿来出租获利,这应该是违法的,收入也是违法所得。除

此之外,在租赁时他们根本没有被告知这个情况,现在又被要求搬走,这明显涉嫌欺

诈。

    对此,北头公司拆迁服务小组黄先生表示,这其中有历史遗留问题存在,当初北

头公司的申请是经过政府相关部门同意的,对安置蚝民转产转业、防治乱搭建回潮有

一定帮助,并且在2004年10月开过几次协调会,这都是有会议纪要的。

    2

    北头公司

    独吞亿元补偿?

    商户刘先生介绍,政府相关部门几次到石材市场测量评估,听说给予了约亿元的

拆迁补偿,这些全被北头公司收入囊中。

    他说,商户们要求相应补偿是有根据的,因为他们在地面的建设已投入了数百万

元。

    北头公司拆迁服务小组黄先生说,政府的具体赔偿数额不是很清楚,北头公司并

没有获得地上建筑物的赔偿,政府相关部门的赔偿是考虑农村用地统征历史遗留问题

,而不是地上建筑物,商户们要求建筑物赔偿不但没有法律依据,也无合同依据。

    6月22日,南山区旧改办,负责北头石材市场搬迁项目的林先生介绍,他们把整个

石材市场的搬迁工作交给了北头公司来处理,至于赔偿的数额还不是很清楚,但赔偿

也是交给北头公司,由他们来统一协调。

    3

    地上违建

    为何六年未拆?

    连日来,南山区城管局也发出通告称,经过南山街道城管执法队调查,北头石材

市场内的临时建筑物没有取得《临时建设工程规划许可证》,属于违法建筑,将进行

强制清拆。

    对此,商户们非常不满。商户孙先生表示,他们已经在石材市场内经营6年时间,

可是从来没人过问他们的搭建。他说,既然是乱搭建,为什么一直没人过去处理?是

不是相关部门不作为?

    他认为,到现在以地上建筑是违法建筑而进行强制拆除很蹊跷,其中有很多疑问

,这是不合理的。

    6月22日,南山街道城管执法队相关工作人员表示,他们发放强拆通知只是配合旧

改部门进行统一搬迁,别的不是很清楚。