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装修市场价格波动 消费者青睐简装

      近来,有关装修价格上涨的报道此起彼伏。据悉,北京有12家品牌装潢公司联合加收8%的装修管理费,沪上也有部分装潢企业要求调高行业装修参考价。今年头2个月内,本市家装市场受价格波动影响情况究竟如何?上海焦点家居网通过问卷调查倾听到不同的声音。  
   
      装潢企业:建材市场全面提价,家装价格只好“水涨船高”  
  据调查,2007年装修材料的价格早已是“涨”声一片,如石油等能源性原料价格飙升,影响到油漆、各种胶类以及塑胶制品的价格上涨;有色金属的大幅涨价,影响到龙头、五金件等价格的上扬;原木的上涨导致木工板等各类木制品价格的上调,只不过没有形成全方位的涨价局面,消费者对此不是十分敏感。而进入2008年,在CPI指数的影响下,各种建材价格呈现了普涨格局,五金、吊顶、不锈钢、水泥、石膏粉、洁具等价格均有所上调,业内人士评价为“是近两年来影响面最广、上涨幅度最大的一次”。目前上海家装市场的涨幅主要集中在建材上,涨幅在5%-20%之间不等。

  
  装修价格主要由两部分组成,一部分是装修材料,另一部分是人工费。对于装潢公司而言,酝酿涨价的内因还是集中在人工成本上涨(包括设计费、管理费和人工费)。今年新《劳动法》的出台,提高了用工成本,物价的上涨因素不可避免地引起工资上涨和管理费用的增加,在成本压力下,装修“涨价”不得不提到议事日程上来。然而,一些大型装潢企业都持谨慎态度,部分中型装潢企业却明确表示将人工费调高5%左右。但大型装潢企业均明确表示,目前暂没有提高人工费的计划,人工成本的上涨部分将通过内部消化吸收解决。   按常规而言,供应商提高了材料价格,装潢企业自然会做出反应。但材料并不是主导装饰企业价格体系的唯一要素,人工费、管理费、税收等对装潢企业的价格体系也有着很大的影响。有识之士认为,消化成本完全可通过三种途径进行化解:一是尽量实行规模化,这样可以降低运营成本。二是尽可能提升质量,减少返工、误工的损失。三是施行精细化管理,实现人均产值上升、成本下降。  

      消费者:理性看待家装价格调整,可接受价格小幅上涨  
  根据上海装修市场价格波动的情况,上海焦点家居网适时做了专项问卷调查,包括网友对涨价合理性、适当的幅度、涨价的原因、装修价格走势以及涨价是否会影响装修计划等具体内容。本次“2008年上海装修市场价格波动情况调查”结果显示,有接近八成的网友认为,今年上海装修市场价格适当上调符合市场规律,具有一定的合理性。认为涨价不合理的网友仅占了很少比例。认为装修价格适当的上涨幅度在5%以内和5%-10%的网友占绝大多数。
  大部分网友认为影响装修公司上调价格的理由是材料上涨、用工成本上涨和人工费上涨。在此次调查中,大多数网友已经明显感觉到装修价格的上涨,但表示不会因为装修价格上涨而影响其装修计划,也不会由于价格原因而选择质量无保证的马路游击队。不少网友表示,由于总的装修预算有限,装修价格上涨后将更倾向于简约化装修。52%的网友认为下半年装修价格基本保持稳定;41%的网友担心下半年装修价格将继续上涨,只有7%的网友认为下半年装修价格将有所下跌。  
  调查结果显示,上海的消费者在看待装修价格上涨问题上还是十分理性和成熟的,他们对市场物价上调背景下的装修价格上涨仍持包容的态度,并有一定的心理承受能力,只是希望装修价格的涨幅能控制在合理的、能够承受的范围内。部分消费者表示,希望装潢公司在适当调高装修价格的同时,要相应提高服务水平,保证家装质量的稳定性。 

  业内专家:家装市场价格发生波动纯属正常现象  
  市场是不断变化的,装修价格必然会随着市场变化有涨有跌,只要合情合理,纯属正常现象。面对物价和人工费用有所上涨的客观事实(主要因受雪灾导致的交通不便,节后劳动力市场呈现明显短缺态势),上海家装公司承受着巨大的压力,部分企业已采取价格调整措施,一些企业则处于观望态度。业内专家认为,装修价格主要靠市场来调节,但目前相关协会还没有重新修订装修行业参考价的动作。业内专家建议,市民不妨调整自己的装修方案,注重装修的实用性,简化装饰性,理性进行装潢消费。